Администрация муниципального района «Шилкинский район» в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», со статьями39.11,39.12 Земельного кодекса РФ, сообщает опроведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,с кадастровыми номерами 75:24:040105:38 (с. Верхняя Хила, ул. Советская, 22а) - для строительства и эксплуатации магазина, 75:24:040109:74 (с. Верхняя Хила, ул. Комсомольская, 58а) - для эксплуатации и размещения магазина.

I.Общие положения

1.Организатор аукциона:Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» (673370, Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Ленина, д.80, телефон: 8(30244)2‑10-79, адрес электронной почты:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., официальный портал Шилкинского района: http://шилкинский.рф.

2.Орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты решения:аукцион проводится на основании постановлений администрации муниципального района «Шилкинский район»:

Кадастровый номер земельного участка Номер постановления Дата принятия постановления
75:24:040105:38 400 03 октября 2017 года
75:24:040109:74 399 03 октября 2017 года

3.Форма проведения торгов:аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок. Продажаосуществляется лотами, при этом лот содержит один земельный участок.

4.Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе:10 октября 2017 года в10‑00 часов по местному времени.

5.Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе:10 ноября 2017 года в12‑00 часов по местному времени.

6.Время и место приёма заявок на участие в аукционе, дачи консультаций повопросам проведения аукциона:по рабочим дням с 08-00 часов до 17-00 часов поместному времени (обеденный перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов) поадресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Ленина, д.80 (каб. № 21), телефон для справок:(30244)2-10-79.

7.Дата, время и место определения участников аукциона:10 ноября 2017года в15‑00 часов по местному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Ленина, д.80.

8.Дата, время и место проведения аукциона:14 ноября 2017года в 10‑00 часов поместному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Ленина, д.80.

Регистрация участников аукциона производится с 09-30 часов до 09-55 часов поместному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Ленина, д.80. Лица,незарегистрированные дляучастия в аукционе до указного времени окончания регистрации, недопускаются кучастию ваукционе.

9.Решение об отказе в проведении аукциона принимается Организатором аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается наофициальном сайте Организатором аукциона в течение 3(трёх)дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия решения об отказе впроведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

10.Осмотр земельных участков на местности, ознакомление с документами наземельный участок: осуществляется в течение срока приёма заявок на участие в аукционе, врабочее время по письменному заявлению любого заинтересованного лица, поданного Организатору аукциона. Такое заявление должно быть подано не позднее, чем за 1(один) рабочий день до даты окончания срока приёма заявок научастие в аукционе.

II.Сведения о предмете аукциона

  1. Предметом аукциона являетсяпродажа права на заключение договоров аренды следующих земельныхучастков:

Номер лота Местоположение Кадастровый номер Площадь, кв.метров
1

Забайкальский край,

Шилкинский район,

с. Верхняя Хила,

ул. Советская, 22а

75:24:040105:38 227
2

Забайкальский край,

Шилкинский район,

с. Верхняя Хила,

ул. Комсомольская, 58а

75:24:040109:74 47

Продажаправа на заключение договора аренды земельного участка осуществляется лотами, при этом лот содержит один земельный участок.

2.Сведения о правахна земельные участки:государственная собственность неразграничена.

3. Категория земель:земли населённых пунктов.

4.Сведения о территориальной зоне, в которой расположен земельный участок:

Местоположение участка Кадастровый номер Наименование территориальной зоны

Забайкальский край,

Шилкинский район,

с. Верхняя Хила,

ул. Советская, 22а

75:24:040105:38 Зона индивидуальной малоэтажной жилой застройки (Ж4)

Забайкальский край,

Шилкинский район,

с. Верхняя Хила,

ул. Комсомольская, 58а

75:24:040109:74 Зона индивидуальной малоэтажной жилой застройки (Ж4)

5.Сведения о границе земельных участков:

Земельный участок с кадастровым номером 75:24:040105:38, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Верхняя Хила, ул. Советская, 22а, находитсяв центральной части села Верхняя Хила.

Земельный участок с кадастровым номером 75:24:040109:74, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Верхняя Хила, ул. Комсомольская, 58а, находитсяв юго-восточной части села Верхняя Хила.

Границы земельных участков указаны в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:

Кадастровый номер Дата присвоения кадастрового номера
75:24:040105:38 06.02.2017
75:24:040109:74 22.11.2016

6.Обременения земельных участков:отсутствуют.

7.Ограничения использования земельных участков:отсутствуют.

8.Разрешенное использование земельных участков:

Местоположение Кадастровый номер Вид разрешенного использования

Забайкальский край,

Шилкинский район,

с. Верхняя Хила,

ул. Советская, 22а

75:24:040105:38 Для строительства и эксплуатации магазина

Забайкальский край,

Шилкинский район,

с. Верхняя Хила,

ул. Комсомольская, 58а

75:24:040109:74

Для эксплуатации и размещения магазина

9.Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Верхнехилинское», утверждёнными Решением Совета сельского поселения «Верхнехилинское» от 26 марта 2013 года № 52, земельные участки:

- с кадастровым номером 75:24:040105:38, местоположение которого установлено: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Верхняя Хила, ул. Советская, 22а,

- с кадастровым номером 75:24:040109:74, местоположение которого установлено: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Верхняя Хила, ул. Комсомольская, 58а,

находятся в пределах зоны индивидуальной малоэтажной жилой застройки (Ж4), используемой преимущественно для размещения блокированных и индивидуальных жилых домов с придомовыми участками дляведения личного хозяйства, нетребующего организации санитарно-защитных зон в границах населенных пунктов.

Размещение (строительство) магазиновнамалый поток посетителей (менее 650м2 торговой площади) является основным видом разрешённого использования земельных участков в данной территориальной зоне.

Разрешённые параметры земельного участка составляют:

- минимальная площадь 0,02 га;

- минимальная длина стороны по уличному фронту – 6 м;

- минимальная ширина/глубина – 25 м;

- максимальный коэффициент застройки – 50%;

- минимальный коэффициент озеленения – 20%;

- максимальная высота здания до конька крыши – 10 м;

- максимальная высота оград – 1,5 м.

10.Технические условия подключения(технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства ксетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение):

По информации филиала ПАО «МРСК Сибири» - «Читаэнерго»:

  1. земельный участок с кадастровым номером 75:24:040105:38, местоположение которого установлено: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Верхняя Хила, ул. Советская, 22а – возможность подключения планируемого объекта строительства имеется. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 29.12.2015 № 620.

  2. земельный участок с кадастровым номером 75:24:040109:74, местоположение которого установлено: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Верхняя Хила, ул. Комсомольская, 58а – возможность подключения планируемого объекта размещения имеется. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 29.12.2015 № 620.

11.Начальные размеры годовой арендной платы, «шаг аукциона», размеры задатков для участия в аукционе:

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере 1,5% кадастровой стоимости такого земельного участка.

«Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3% начальной цены предмета аукциона.

№ лота

Местоположение,

кадастровый номер земельного участка

Начальный размер годовой арендной платы, рублей

«Шаг аукциона»,

рублей

Размер задатка

для участия ваукционе, рублей

1

Забайкальский край,

Шилкинский район,

с. Верхняя Хила,

ул. Советская, 22а

75:24:040105:38

1581,45 47,44 316,29
2

Забайкальский край,

Шилкинский район,

с. Верхняя Хила,

ул. Комсомольская, 58а

75:24:040109:74

327,44 9,82 65,49

12.Срок аренды земельного участка: 5 (пять) лет.

III.Условия участия в аукционе

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе

Претендент на участие в аукционе вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота предмета аукциона.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона установленной суммы задатка вуказанный срок.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении опроведении аукциона срок следующие документы:

1)заявка на участие в аукционе по форме, указанной в приложении №1 к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4)документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты аренды земельного участка).

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 (двух)экземплярах, одиниз которых остается у Организатора аукциона, другой–у Претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона вжурнале приёма заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приёма, вместе с документами по описи, накоторой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю подрасписку.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку доокончания срока приёма заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3(трёх)рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приёма заявок. Вслучаеотзыва заявки претендентом позднее даты окончания приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В течение срока приёма заявок Организатор аукциона каждому заявителю предоставляет возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора аренды земельного участка (далее – Договор), произвести осмотр земельного участка.

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток, в сумме указанной в настоящем извещении, вносится ввалюте Российской Федерации единым платежом по следующим платежным реквизитам:

ИНН 7527005215

КПП 752701001

УФК по Забайкальскому краю (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» л/с 05913000260)

р/с 40302810300003000089

Банк получателя: Отделение Чита

БИК 047601001 ОКТМО 76654410

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на земельный участок: ___________________________________________________________________________________, за ________________________________________________________________________________».

(указывается претендент)

Определение участников аукциона

Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а)непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б)непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет, указанный в настоящем извещении;

в)подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии сзаконодательством Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г)наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

В день определения участников аукциона, установленный в настоящем извещении, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение опризнании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов кучастию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске кучастию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные кучастию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня сдаты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3(трёх)рабочих дней со дня оформления протокола опризнании претендентов участниками аукционе.

Проведение аукциона

Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется Организатором аукциона, подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протоколорезультатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан в течение 3(трёх)рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые невыиграли его.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а)в аукционе участвовал только одинучастник;

б) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

в)после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену.

Порядок заключения договора аренды земельного участка

В случае, если только один заявитель признан участником аукциона, Организатораукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта Договора (приложение №2 к настоящему извещению). Договор заключается между Организатором аукциона и единственным заявителем на участие ваукционе, признанным участником аукциона, в течение 30 (тридцати)дней со дня направления ему проекта Договора.

Договор заключается между Организатором аукциона и победителем аукциона либо единственным принявшем участие в аукционе его участником не ранее 10 (десяти)дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30(тридцати)дней со дня направления им проекта Договора.

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок Договора земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право назаключение указанного договора.

Внесение арендной платы за земельный участок производится ежегодно в сумме, сформированной по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона на счет Организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.

Право аренды на земельный участок возникает у покупателя со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на покупателя.

Настоящее извещение о проведении аукциона, заявка на участие в аукционе, проектДоговора, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона в электронном виде размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (https://torgi.gov.ru) и наофициальном портале Шилкинского района (http://шилкинский.рф).

Настоящее извещение о проведении аукциона обнародуется на информационных стендах в сёлах: Верхняя Хила, Ульяновка, Васильевка.

Информация о проведении аукциона публикуется в газете «Шилкинская правда».

Back to Top