Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям
муниципального района "Шилкинский район"
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведении аукциона в электронной форме
по продаже муниципального имущества,
расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Шилка, ул. Толстого, 108,
____________________________________
|
Дата начала приема заявок:
|
24.11.2023 г. |
|
|
Дата окончания приема заявок:
|
20.12.2023 г. |
|
|
Дата определения участников:
|
22.12.2023 г. |
|
|
Дата аукциона:
|
25.12.2023 г. |
|
СОДЕРЖАНИЕ
1. Основные понятия
2. Правовое регулирование
3. Сведения об аукционе
4. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и подведения итогов аукциона
5. Сроки и порядок регистрации на электронной площадке
6. Порядок подачи (приема) и отзыва заявок
7. Перечень документов, представляемых участниками торгов и требования к их оформлению
8. Ограничения участия в аукционе отдельных категорий физических и юридических лиц
9. Порядок внесения задатка и его возврата
10. Порядок ознакомления со сведениями об Имуществе, выставляемом на аукционе
11. Порядок определения участников аукциона
12. Порядок проведения аукциона и определения победителя
13. Срок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества
14. Переход права собственности на муниципальное имущество
15. Заключительные положения
Приложение 1 (заявка)
Приложение 2 (договор купли-продажи)
-
Основные понятия
Имущество (лоты) аукциона (объекты) – имущество, находящееся в собственности муниципального района "Шилкинский район" Забайкальского края, права на которое передается по договору купли-продажи (далее – имущество).
Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи (электронного аукциона).
Предмет аукциона – продажа Имущества (лота аукциона).
Цена предмета аукциона – цена продажи Имущества (лота аукциона).
Шаг аукциона – величина повышения начальной цены продажи Имущества.
Информационное сообщение о проведении аукциона (далее – Информационное сообщение) - комплект документов, содержащий сведения о проведении аукциона, о предмете аукциона, условиях и порядке его проведения, условиях и сроках подписания договора купли-продажи, иных существенных условиях, включая проект договора купли-продажи и другие документы.
Организатор-Продавец – Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района "Шилкинский район".
Оператор электронной площадки – электронная торговая площадка (далее - электронная площадка) ООО "РТС-тендер".
Заявка – комплект документов, представленный претендентом в срок и по форме, который установлен в Информационном сообщении.
Аукционная комиссия – комиссия по проведению аукциона, формируемая продавцом.
Претендент – юридическое лицо, физическое лицо или физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, прошедшее процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки, подавшее в установленном порядке заявку и документы для участия в продаже и намеревающееся принять участие в аукционе.
Участник – юридическое лицо, физическое лицо или физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, предоставившее заявку на участие в продаже муниципального имущества и допущенное в установленном порядке Организатором для участия в продаже.
Победитель – участник продажи, предложивший наиболее высокую цену за имущество на аукционе и определенный, в установленном законодательстве Российской Федерации порядке, для заключения договора купли-продажи с Продавцом по результатам продажи в электронной форме.
Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке продавец и участники, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
Электронная подпись – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.
Электронный документ – документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах.
Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненная на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.
Электронное сообщение (электронное уведомление) – информация, направляемая пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.
Электронный журнал – электронный документ, в котором Оператор электронной площадки посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.
«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Официальные сайты по продаже имущества - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, сайт Организатора в сети «Интернет» (http://шилкинский.рф), официальный сайт Продавца в сети «Интернет»: http://шилкинский.рф, сайт оператора электронной площадки https://www.rts-tender.ru/.
2. Правовое регулирование
Аукцион проводится в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;
- распоряжением Администрации муниципального района "Шилкинский район" от 20.11.2023 г. № 429 «Об утверждении условий приватизации нежилых зданий с земельным участком, находящихся в муниципальной собственности муниципального район «Шилкинский район»,
- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
-
Сведения об аукционе
3.1. Основание проведения торгов – распоряжение Администрации муниципального района "Шилкинский район" от 20.11.2023 г. № 429 «Об утверждении условий приватизации нежилых зданий с земельным участком, находящихся в муниципальной собственности муниципального район «Шилкинский район», в электронной форме.
3.2. Собственник выставляемого на торги имущества - муниципальный район "Шилкинский район".
3.3. Оператор электронной площадки:
Наименование – ООО «РТС-тендер».
Сайт - https://www.rts-tender.ru/
3.4. Организатор, продавец:
Наименование - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района "Шилкинский район".
Адрес – Забайкальский край, г. Шилка, ул. Ленина, 80
Сайт – http://шилкинский.рф.
Телефон – 8 (30-244) 2-06-06.
3.5. Форма аукциона (способ приватизации) – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.
3.6. Сведения об Имуществе (лоте), выставляемом на аукционе в электронной форме:
3.6.1. Наименование выставляемого на продажу Имущества (лота):
Лот № 1: Нежилые здания с земельным участком, расположенные по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Толстого, 108:
- проходная, общей площадью 8,1 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:106;
- склад, общей площадью 1310,1 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:99;
- склад, общей площадью 28,9 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:100;
- склад, общей площадью 54,6 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:101;
- земельный участок, разрешенное использование: для размещения объектов капитального строительства, общей площадью 6541 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:180.
Характеристика недвижимого имущества (лот 1)
|
Наименование: |
Нежилые здания с земельным участком, расположенные по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Толстого, 108 |
|
Кадастровый номер: |
75:24:240111:106 (проходная) 75:24:240111:99 (склад) 75:24:240111:101 (склад) 75:24:240111:100 (склад) 75:24:240111:180 (земельный участок) |
|
Площадь объекта (кв. м.): |
проходная, площадью 8,1 кв.м. склад, площадью 54,6 кв.м. склад, площадью 28,9 кв.м. склад, площадью 1310,1 кв.м. земельный участок, площадью 6541 кв.м. |
|
Назначение: |
Нежилое |
|
Этажность (номер на поэтажном плане): |
1, в том числе подземных 0 |
|
Дата ввода в эксплуатацию, г. |
- |
|
Право: |
Собственность муниципального района "Шилкинский район" |
|
Обременения: |
В выписке из ЕГРН от 13.09.2023 г., 09.11.2023 г. – отсутствуют |
|
ОКН: |
Как ОКН не зарегистрирован |
|
МЧС: |
Как объект ГО не числится |
|
Правоустанавливающие документы: |
Выписки из ЕГРН от 13.09.2023 г. на здания - собственность 75:27:240111:106-75/084/2020-3 от 08.06.2020 г.; 75:24:240111:101-75/062/2020-3 от 08.06.2020 г.; 75:24:240111:100-75/084/2020-3 от 08.06.2020 г.; 75:24:240111:99-75/084/2020-3 от 08.06.2020 г. Выписка из ЕГРН от 09.11.2023 г. на земельный участок - собственность 75:24:240111:180-75/071/2020-3 от 20.07.2020 г. |
|
Сведения о земельном участке, на котором расположен объект |
кадастровый номер 75:24:240111:180 категория земель: земли населенных пунктов адрес: Забайкальский край, г. Шилка, ул. Толстого, 108, площадь: 6541 кв. м вид разрешенного использования: для размещения объектов капитального строительства |
3.7. Начальная цена (лота):
Лот 1 – 1304 000,00 (Один миллион триста четыре тысячи) рублей без учетом НДС;
3.8. Шаг аукциона (величина повышения цены):
Лот 1 – 65 200,00 (шестьдесят пять тысяч двести) рублей
3.9. Размер задатка:
Лот 1 – 260 800,00 (двести шестьдесят тысяч восемьсот) рублей
3.10. Срок внесения задатка – с 24 ноября 2023 г. по 20 декабря 2023 г. и должен поступить на указанный в информационном сообщении счет Оператора электронной площадки торгов не позднее 20 декабря 2023 г.
3.11. Сведения о предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже:
торги по продаже имущества ранее не проводились.
4. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения аукциона
4.1. Место подачи (приема) Заявок: электронная торговая площадка https://rts-tender.ru
4.2. Дата и время начала подачи (приема) Заявок: 24.11.2023 г. в 07 час. 00 мин. по местному времени (01 час. 00 мин. по московскому времени).
Подача Заявок осуществляется круглосуточно.
4.3. Дата и время окончания подачи (приема) Заявок: 20.12.2023 г. в 10 час. 00 мин. по местному времени (в 04 час. 00 мин. по московскому времени).
4.4. Дата определения Участников: 22.12.2023 г.
4.5. Дата, время и срок проведения аукциона: 25.12.2023 г. в 10 час. 00 мин. по местному времени (04 час. 00 мин. по московскому времени).
5. Срок и порядок регистрации на электронной площадке
5.1.Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора продажи.
5.2. Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок.
5.3.Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
5.4.Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.
5.5.Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
-
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок
6.1. Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в сроки, установленные в Информационном сообщении.
6.2. Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.
6.3. Заявка (приложение № 1) подается путем заполнения ее электронной формы,
размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
6.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
6.5. При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает:
- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
- конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
6.6. В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки торгов сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
6.7. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
6.8. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
6.9. В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
6.10. Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
-
Перечень документов представляемый участниками торгов и требования к их оформлению
7.1. Одновременно с Заявкой на участие в аукционе Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью:
7.1.1. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
7.1.2. юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).
7.1.3. физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели
- документ, удостоверяющий личность (копии всех страниц).
7.1.4. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
7.1.5. Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего информационного сообщения.
7.1.6. Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении.
7.1.7. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, Организатора либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
7.1.8. Документооборот между претендентами, участниками, Оператором и Организатором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, претендента или участника.
8. Ограничения участия в аукционе отдельных категорий физических и юридических лиц
8.1. Покупателями муниципального имущества могут быть лица, отвечающие
признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г.
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающие приобрести муниципального имущество, выставляемое на аукционе, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в Информационном сообщении.
8.2. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев ограничения участия лиц, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон):
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
9. Порядок внесения задатка и его возврата
9.1.Порядок внесения задатка
9.1.1. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток вносится в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:
-
-
Получатель
ООО «РТС-тендер»
Наименование банка
Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
ИНН:
7710357167
КПП:
773001001
Расчетный счет:
40702810512030016362
БИК:
044525360
Корреспондентский счет:
30101810445250000360
Назначение платежа:
Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного
обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.
-
9.1.2. Задаток вносится единым платежом.
-
Порядок возврата задатка
9.2.1. Возврат задатка производится продавцом по реквизитам платежного документа о поступлении задатка на счет продавца, указанный в п. 3.9 настоящего информационного сообщения, в следующих случаях:
- в случае, если претенденту отказано в принятии заявки на участие в аукционе, продавец возвращает задаток претенденту в течение пяти дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной продавцом на описи представленных претендентом документов;
- в случае если претендент не допущен к участию в аукционе, продавец обязуется возвратить задаток претенденту в течение пяти дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- в случае если участник не признан победителем аукциона, продавец обязуется перечислить сумму задатка в течение пяти дней с даты подведения продавцом итогов аукциона;
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе продавец обязуется возвратить задаток претенденту в следующем порядке:
- если претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение пяти дней с даты получения продавцом письменного уведомления претендента об отзыве заявки;
- если заявка отозвана претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
9.2.2. Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в муниципальный бюджет в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
9.2.3. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
9.2.4. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
-
Порядок ознакомления со сведениями об Имуществе,
выставляемом на аукционе
10.1. Информация о проведении аукциона по продаже имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте Продавца в сети «Интернет» http://шилкинский.рф и на сайте электронной площадки (п. 3.3 настоящего Информационного сообщения), и содержит следующее:
а) информационное сообщение о проведении продажи имущества;
б) форма заявки (приложение № 1);
в) проект договора купли-продажи имущества (приложение № 2);
г) иные сведения, предусмотренные Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
10.2. С дополнительной информацией об участии в торгах, о порядке проведения торгов, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, претенденты могут ознакомиться на официальном сайте в сети «Интернет» http://шилкинский.рф, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте в сети «Интернет» Оператора (электронная площадка) и по телефону: 8 (30-244) 2-06-06.
10.3. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Организатора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.
10.4. С дополнительной информацией о приватизируемом имуществе можно ознакомиться по телефону: 8 (30-244) 2-06-06.
11. Порядок определения участников аукциона
11.1. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
11.2. Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
11.3. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
11.4. Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на сайте Продавца в сети «Интернет».
11.5. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
11.6. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора, указанный в информационном сообщении.
г) заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.
11.7. Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
12. Порядок проведения аукциона и определения победителя
12.1. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 (пяти) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
12.2. Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
12.3. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
12.4. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
12.5. При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
12.6. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену за имущество.
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.
12.7. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
12.8. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
12.9. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
12.10. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
12.11. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
12.12. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
13. Срок заключения договора купли продажи имущества
13.1. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи в электронной форме (по необходимости – в письменной).
13.2. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
13.3. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем аукциона в федеральный бюджет на счет по следующим реквизитам:
Наименование получателя платежа: УФК по Забайкальскому краю (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» л/с 04913000260)
ИНН получателя 7527005215, КПП 752701001
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА БАНКА РОССИИ//УФК по Забайкальскому краю г. Чита, БИК 017601329, ЕКС 40102810945370000063,
Счет 03100643000000019100, Код ОКТМО: 76654000,
КБК 91711402053050000410
Наименование платежа: Доходы от реализации имущества, находящегося в муниципальной собственности.
13.4. Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества.
13.5. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.
13.6. В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
14. Переход права собственности на муниципальное имущество
14.1. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня оплаты имущества.
14.2. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
15. Заключительные положения
15.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации
Приложение № 1
к информационному сообщению
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
по продаже Имущества (лота)
_____________________________________________________________________________________________
(наименование Организатора)
Претендент ________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)
в лице
_____________________________________________________________________________________(ФИО)
действующий на основании1________________________________________________________________________________
(Устав, Положение и т.д.)
|
(заполняется физическим лицом, индивидуальным предпринимателем) Паспортные данные: серия……………………№ …………………………., дата выдачи «…....» ………………..….г. кем выдан……………………………………………………………………………………………………………………. Адрес регистрации по месту жительства …………………………………………………………………………………... Адрес регистрации по месту пребывания…………………………………………………………………………………... Контактный телефон ……………………………………………………………………………………………………….. Дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя: «…....» ……г. …………………………………. ОГРН индивидуального предпринимателя №……………………………………………………………………………… |
|
(заполняется юридическим лицом) Адрес местонахождения……………………………………………………………………………………………............... Почтовый адрес………………………………………………………………………………………………………………. Контактный телефон….…..………………………………………………………………………………………………….. ИНН №_ ОГРН №___________________ |
|
Представитель Претендента2……………………………………………………………………………………………… (Ф.И.О.) Действует на основании доверенности от «…..»…………20..….г., № …………………………………………………. Паспортные данные представителя: серия …………....……№ ………………., дата выдачи «…....» …….…… .…....г. кем выдан ..……………………………………………….……………………………..…………………………………… Адрес регистрации по месту жительства …………………………………………………………………………………... Адрес регистрации по месту пребывания…………………………………………………………………………………... Контактный телефон ……..…………………………………………………………………………………………………. |
принял решение об участии в аукционе по продаже Имущества (лота):
|
Дата аукциона: ………..……………. № Лота……………… Наименование Имущества (лота) аукциона............................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................................... Адрес (местонахождение) Имущества (лота) аукциона …………………………………………...……………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………. |
и обязуется обеспечить поступление задатка в размере_____________________________ руб. ____________________________________________________________________________ (сумма прописью),
в сроки и в порядке установленные в Информационном сообщении на указанный лот.
-
Претендент обязуется:
-
Соблюдать условия аукциона, проводимого в электронной форме, содержащиеся в Информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на сайте Организатора торгов _______________________, официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), а также порядок проведения аукциона, установленный Положением об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860.
-
В случае признания Победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи не позднее пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона, в соответствии с порядком и требованиями, установленными в Информационном сообщении и договоре купли-продажи.
-
Произвести оплату стоимости Имущества, установленной по результатам аукциона, в сроки и на счет, установленные договоров купли-продажи.
-
-
Задаток Победителя аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества (лота).
-
Претендент извещён о том, что он вправе отозвать Заявку в порядке и в сроки, установленные в Информационном сообщении.
-
Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Претендент.
-
Претендент подтверждает, что соответствует требованиям, установленным статьей 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон) и не является:
- государственным и муниципальным унитарным предприятием, государственным и муниципальным учреждением;
- юридическим лицом, в уставном капитале которого доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25
- юридическим лицом, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
-
Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, порядком внесения задатка, Информационным сообщением и проектом договора купли-продажи.
-
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», подавая Заявку, Претендент дает согласие на обработку персональных данных, указанных в представленных документах и информации в связи с участием в аукционе
Платежные реквизиты Претендента:
___________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)
|
ИНН Претендента |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
КПП Претендента |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
____________________________________________________________________________________________________________________
(Наименование Банка в котором у Претендента открыт счет; название города, где находится банк)
|
р/с или (л/с) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
к/с |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ИНН |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
БИК |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
КПП |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Претендент (представитель Претендента, действующий по доверенности): _____________________________________________________________________________
(Должность и подпись Претендента или его уполномоченного представителя, индивидуального предпринимателя или юридического лица)
М.П. (при наличии)
(подпись)
Приложение № 2
к информационному сообщению
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Шилка «____»_________202__ г.
Муниципальный район «Шилкинский район», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Комитета Антипиной Ирины Юрьевны, действующей на основании прав по должности в соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район», утвержденным Решением Совета муниципального района «Шилкинский район» № 55 от 25.02.2009 г, с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны», по результатам аукциона (протокол об итогах аукциона от «___» ________ 2023 года) заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить приобретаемые в процессе приватизации имущество _____________________________, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Шилкинский район" (далее имущество), в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
1.2. Сведения об имуществе:
1.2.1. Наименование имущества: _________________________________________;
1.2.2. Характеристика имущества: ________________________________________;
1.2.3. Местонахождение имущества: ______________________________________;
Обременения имущества: отсутствуют.
1.3. продаваемое в соответствии с настоящим Договором имущество под арестом, в споре или залоге не состоит. Право собственности на него ни кем не оспаривается.
2. Оплата имущества
2.1 Цена продажи имущества определена по результатам аукциона и составляет ____________ (_________) руб. ___ коп, в том числе НДС.
2.2. Сумма НДС по ставке 20% от цены имущества, указанной в п. 2.1., в размере __________ (__________):
Покупатели - физические лица уплачивают сумму НДС на счет Продавца, указанный в пункте 2.3 настоящего Договора (далее - счет Продавца).
Покупатели, за исключением физических лиц, в соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 161 НК РФ самостоятельно исчисляют и уплачивают в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации сумму налога на добавленную стоимость.
2.3. С учетом пунктов 2.1., 2.2. настоящего Договора Покупатель обязан уплатить Продавцу денежные средства в российских рублях в безналичном порядке единовременно (одной суммой, одним платежным документом с обязательным заполнением всех реквизитов, перечисленных в настоящем пункте Договора) на счет Продавца в размере __________ руб. ____ коп., не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания Договора, по следующим реквизитам:
Наименование получателя платежа: УФК по Забайкальскому краю (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» л/с 04913000260)
ИНН получателя 7527005215, КПП 752701001
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА БАНКА РОССИИ//УФК по Забайкальскому краю г. Чита, БИК 017601329, ЕКС 40102810945370000063, Счет 03100643000000019100, Код ОКТМО: 76654000,
КБК 91711402053050000410
Наименование платежа: Доходы от реализации имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Задаток, внесенный Покупателем для участия в аукционе в размере: __________(_________) рублей, засчитывается в счет цены продажи имущества.
Сумма подлежащая оплате за имущество, составляет ________(_________) рублей.
2.4. Моментом оплаты считается день зачисления на счет Продавца суммы, подлежащей оплате за имущество, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора.
2.5. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате имущества является выполнение пункта 2.3. настоящего Договора.
2.6. Оплата по Договору третьими лицами допускается с письменного согласия Продавца.
3. Обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать в собственность Покупателю имущество в течение 30 (тридцати) календарных дней после дня полной оплаты имущества.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Принять и оплатить имущество в размере, в порядке и в срок, предусмотренные настоящим Договором.
3.2.2. За свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на имущество и в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения предоставить копию документа о государственной регистрации Продавцу.
3.2.3. Принять имущество от Продавца по акту приема-передачи.
4. Переход права собственности на имущество
4.1. Право собственности на имущество переходит от Продавца к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности.
4.2. Регистрация перехода права собственности возможна только после подтверждения Продавцом факта поступления денежных средств от Покупателя, которое осуществляется путем выдачи Покупателю соответствующей справки.
4.3. Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается уполномоченными представителями сторон не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня полной оплаты имущества.
4.4. после подписания акта приема-передачи уполномоченными представителями Сторон, риск случайной гибели и случайного повреждения имущества переходит от Продавца к Покупателю.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты имущества в порядке, предусмотренном настоящим Договором, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 процента от невнесенной суммы за каждый календарные день просрочки путем перечисления по платежным реквизитам, указанным в пункте 2.3 настоящего Договора.
Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества в сумме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, не может составлять более 10 (десяти) рабочих дней. Просрочка свыше 10 (десяти) рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. При этом внесенный Покупателем задаток не возвращается. Оформление сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется, Договор считается расторгнутым с момента отказа Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами. Все изменения и дополнения к Договору совершаются в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями Сторон.
6.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.
6.3. Споры возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
7. Реквизиты и подписи Сторон:
|
ПРОДАВЕЦ:
|
|
ПОКУПАТЕЛЬ:
|
|
673370, Забайкальский край, г. Шилка, ул. Ленина, 80 Почтовый адрес: 673370, Забайкальский край, г. Шилка, Ленина, 80 Юридический/фактический адрес: 673370, Забайкальский край, г. Шилка, Ленина, 80 E-mail: Тел.: +7 (30244) 2-06-06 ИНН получателя 7527005215, КПП 752701001 Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА БАНКА РОССИИ//УФК по Забайкальскому краю г. Чита, БИК 017601329, ЕКС 40102810945370000063, Счет 03100643000000019100, Код ОКТМО: 76654000, КБК 91711402053050000410 Наименование платежа: Доходы от реализации имущества, находящегося в муниципальной собственности
Председатель Комитета
______________ И.Ю. Антипина М.П. |
|
_________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________
__________ / ___________ М.П.
|
1 Заполняется при подаче заявки юридическим лицом
2 Заполняется при подаче заявки лицом, действующим по доверенности