Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» сообщает о проведении аукциона по продаже права на  заключение договора аренды муниципального имущества нежилых помещений, расположенных по адресу: Забайкальский край, г.Шилка, ул.Толстого, 108, включенных в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства муниципального района «Шилкинский район». Участниками аукциона могут стать только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом № 209-ФЗ.

    1. Общие положения
    1. Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»,  во исполнение распоряжения Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» № 23 от 21.05.2020 г.
    2. Организатор аукциона (Продавец): Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» (673370, г.Шилка, ул. Ленина, 80, 2 этаж, кабинет № 20); тел. (30244)2-10-79.
    3. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды муниципального имущества - нежилых зданий, сроком на 5 лет, расположенных по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Толстого, 108:
-проходная, общей площадью 8,1 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:106;
- склад, общей площадью 1310,1 кв.м,  кадастровый номер 75:24:240111:99;
- склад, общей площадью 28,9 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:100;
- склад, общей площадью 54,6 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:101.
    4. Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе:  25  мая 2020 года в 14-00 по местному времени.
    5. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 15 июня 2020 года в 12-00 по местному времени.
    6. Дата определения участников аукциона: 15 июня 2020 года в 15-00 по местному времени.
    7. Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 10-00 часов до  16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с  12-00 до  13-00) по адресу: г. Шилка, ул. Ленина, 80, 2  этаж, кабинет № 20  (при себе иметь документ, удостоверяющий личность).
    8. Дата, время и место проведения аукциона: 16 июня 2020 года в 14-00 часов по местному времени по адресу: г.Шилка,  ул.  Ленина, 80,  2 этаж,  кабинет № 20 (при себе иметь документ, удостоверяющий личность).
        9. Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок.
            10.    Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы):  393 597,36 (триста девяносто три тысячи пятьсот девяносто семь рублей 36 копеек) рублей без НДС и коммунальных услуг.
    11. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены):  19 679,87 рублей
12. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
II. Сведения об имуществе
                           Описание и технические характеристики имущества:
 Нежилые здания расположены по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район,  г.Шилка, ул. Толстого, 108:
    - проходная, общей площадью 8,1 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:106;
    - склад, общей площадью 1310,1 кв.м,  кадастровый номер 75:24:240111:99;
    - склад, общей площадью 28,9 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:100;
    - склад, общей площадью 54,6 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:101.
Целевое использование – использование под склады.

Документация об аукционе

1. Общие положения.

1. Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества», во исполнение распоряжения Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» от 21.05.2020 г. № 23.

1. Организатор аукциона (Продавец): Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» (673370, г.Шилка, ул. Ленина, 80, 2 этаж, кабинет № 20); тел. (30244)2-10-79.

3. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды муниципального имущества нежилых зданий, сроком на 5 лет, расположенных по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Толстого, 108:

- проходная, общей площадью 8,1 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:106;

- склад, общей площадью 1310,1 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:99;

- склад, общей площадью 28,9 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:100;

- склад, общей площадью 54,6 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:101.

4. Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 25 мая 2020 года в 14-00 по местному времени.

1. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 15 июня 2020 года в 12-00 по местному времени.

2. Дата определения участников аукциона:15 июня 2020 года в 15-00 по местному

времени.

1. Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 10-00 часов до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-00 до 13-00) по адресу: г. Шилка, ул. Ленина, 80, 2 этаж, кабинет № 20 (при себе иметь документ, удостоверяющий личность).

2. Дата, время и место проведения аукциона: 16 июня 2020 года в 14-00 часов по местному времени по адресу: г.Шилка, ул. Ленина, 80, 2 этаж, кабинет № 20 (при себе иметь документ, удостоверяющий личность).

8. Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок.

9.Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы):

393 597,36 (триста девяносто три тысячи пятьсот девяносто семь рублей 36 копеек) рублей без НДС и коммунальных услуг.

10. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены): 19 679,87 рублей

II. Сведения об имуществе

Описание и технические характеристики имущества:

Нежилые здания расположены по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г.Шилка, ул. Толстого, 108:

- проходная, общей площадью 8,1 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:106;

- склад, общей площадью 1310,1 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:99;

- склад, общей площадью 28,9 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:100;

- склад, общей площадью 54,6 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:101.

Целевое использование – использование под склады.

III. Перечень документов, предъявляемых заявителем для участия в аукционе, и требования к их оформлению

Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1. заявку, которая должна содержать:

- сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку;

- фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

- копии учредительных документов и свидетельства огосударственной регистрации юридического лица; выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) – для юридических лиц;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (по желанию заявителя);

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении либо приказа о назначении на должность). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность, составленная и заверенная в установленном порядке;

- предложения об условиях использования имущества, права на которое передается по договору;

2) подписанную претендентом опись представленных документов.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у претендента.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.

В течение срока приема заявок Организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с формой заявки (приложение № 1), проектом договора аренды помещения (приложение № 2).

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

IV. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе

Участниками аукциона могут стать только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом № 209-ФЗ.

Претендент на участие в аукционе вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

V.Определение участников аукциона

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

несоответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Организатор аукциона ведет журнал регистрации заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о дате и времени подачи заявок. Протокол приема заявок подписывается Организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок. Указанный протокол размещается на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых Комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

VI.Порядок определения победителя аукциона

Аукцион проводится в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокий размер величины ежегодной платы за аренду нежилых зданий.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона в течение трех рабочих дней, а второй остается у Организатора аукциона. Указанный протокол размещается на официальном сайте в течение дня, следующего за днем подписания данного протокола.

Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Разъяснения такому участнику направляются в течение двух рабочих дней с даты поступления запроса.

Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды помещения.

В случае если поступила одна заявка об участии в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

VII.Порядок заключения договора аренды и условия договора аренды

Договор аренды заключается между Организатором аукциона и победителем аукциона не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации орезультатах аукциона на официальном сайте торгов.

Договор аренды зданий заключается сроком на 5 лет.

При заключении и исполнении договора аренды нежилых зданий изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

После окончания срока действия договора передать нежилые здания в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Плата за аренду зданий в сумме, сформированной по результатам аукциона, вносится ежемесячно равными частями в течение каждого месяца аренды в сроки и порядке, установленные заключенным договором аренды. Цена договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

В соответствии со статьёй 652 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены здания.

Арендодатель вправе изменять плату в зависимости от конъюнктуры цен на рынке (но не чаще одного раза в год), предупредив об этом Арендатора за 1 (один) месяц.

Приложение № 1

к документации об аукционе

Руководителю Комитета по управлению

имуществом и земельным отношениям

муниципального района «Шилкинский район»

О.А. Чуносовой

Заявка на участие в аукционе

г. Шилка «____»______________ 2020 г

_____________________________________________________________________________

(ФИО и паспортные данные физического лица, наименование юридического лица)

_____________________________________________________________________________________

действующего на основании ___________________________________________________________

соответствии с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилых зданий, расположенных по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г.Шилка, ул. Толстого, 108, опубликованном на официальном сайте торгов, принимаю решение об участии в аукционе, проводимом Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» 16 июня 2020 г. в 14-00 ч. по адресу: г. Шилка, ул. Ленина,80

1. Обязуюсь:

- получить уведомление о моем допуске к участию в аукционе либо об отказе в допуске к участию в аукционе не позднее следующего дня после даты оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае признания меня победителем аукциона заключить договор аренды нежилых зданий, расположенных по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г.Шилка, ул. Толстого, 108 в течение срока, установленного в извещении о проведении торгов, а так же заключить договор аренды земельного участка, на котором располагаются здания;

- выполнять все условия договора аренды, заключенного в соответствии с действующим законодательством.

1. Подтверждаю, что в отношении

_____________________________________________________________________

(наименование юридического лица. Индивидуальный предприниматель)

не проводится процедура ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность не приостановлена.

3. Полностью и безоговорочно принимаю условия, содержащиеся в документации об аукционе.

4.ИНН_______________________________________________________

5.Почтовый адрес: ___________________________________________

6. Контактный телефон: _______________________________________

7. К заявке прилагаются следующие документы:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись ______________ /______________/

Заявка принята «____»__________2020 г. _______________ за №______

Приложение № 2

к документации об аукционе

ПРОЕКТ ДОГОВОРА №

на аренду муниципального имущества

г.Шилка «____» ______________2020 г.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице Председателя Комитета Чуносовой Ольги Афанасьевны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Решением Совета муниципального района «Шилкинский район» № 55 от 25.02.2009 г. с одной стороны и Арендатор___________________________________________________________________, в лице __________________________________________________ действующий на основании _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, на основании протокола о результатах аукциона от «___»_________ 2020 г. заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель передает во временное пользование, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество: нежилыездания (склады) расположенные по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г.Шилка, ул. Толстого, 108, на условиях, предусмотренных настоящим Договором (акт приема-передачи имущества прилагается):

- проходная, общей площадью 8,1 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:106;

- склад, общей площадью 1310,1 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:99;

- склад, общей площадью 28,9 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:100;

- склад, общей площадью 54,6 кв.м, кадастровый номер 75:24:240111:101.

1.2. Арендатор имеет право сдавать часть имущества в субаренду только с согласия Арендодателя.

1.3. Арендатор самостоятельно ведет расчет с соответствующими предприятиями за предоставляемые коммунальные услуги.

1.4. Срок аренды устанавливается на 5 лет: с «____»_________ по «____»___________20___ г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель:

2.1.1. Не вмешивается в производственную деятельность Арендатора.

2.2. Арендатор:

2.2.1. Принимает в аренду имущество на срок, указанный в п.1.4.

2.2.2. Использует имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1.

2.2.3. Содержит арендуемое имущество в полной исправности и образцовом санитарном состоянии.

2.2.4. Не производит никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без согласия Арендодателя.

2.2.5. Своевременно производит за свой счет текущий ремонт арендуемых зданий и несет расходы по их содержанию.

2.2.6. Письменно сообщает Арендодателю не позднее, чем за 1(один) месяц о предстоящем освобождении зданий, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.

2.2.7. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, передает Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендуемых зданиях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность зданий и не отделимые без вреда от конструкций зданий.

2.2.8. Обеспечивает и несет ответственность за сохранность инженерного оборудования и электросетей в используемых зданиях.

2.2.9. В соответствии с п.3 статьи 161 части II Налогового кодекса РФ налоговый агент («Арендатор») обязан исчислять, удерживать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

2.2.10. Заключить договор аренды на земельные участки, находящиеся под арендованным имуществом, или предоставлять в налоговую инспекцию декларации об уплате земельного налога за весь период действия договора.

2.2.11. В целях обеспечения защиты муниципальной собственности от риска гибели (утраты) и повреждений, получения гарантий возмещения понесенных убытков в результате аварий, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, заключить договор страхования арендуемых зданий.

3. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Договор может быть расторгнут:

3.1.1. В связи с окончанием срока действия договора с согласия двух сторон.

3.1.2. Если ни одна из сторон в течение последующих двух месяцев с момента окончания срока действия договора не заявила о продлении действия договора.

4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор освобождает арендуемые здания:

4.1.1. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние имущества.

4.1.2. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 2-х месяцев.

4.1.3. По требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.2. При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендатор предупреждается об этом письменно за один месяц.

5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

5.1. Арендатор выплачивает арендную плату за пользование муниципальным имуществом в размере:__________________________________________________рублей без учета НДС ежемесячно (расчет прилагается), не позднее 10 числа последующего месяца.

5.2. Арендодатель вправе изменять плату в зависимости от конъюнктуры цен на рынке (но не чаще одного раза в год), предупредив об этом Арендатора за 1(один) месяц.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора и принятых на себя обязательств в установленном законом порядке.

6.2. За повреждение имущества или его части, за исключением износа или амортизации их в процессе эксплуатации в соответствии с условиями настоящего Договора, Арендатор обязан в течение десяти дней, считая со дня повреждения имущества, возместить Арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным Арендодателем страховым возмещением.

6.3. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные данным договором, начисляется пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» Юридический/почтовый адрес: 673370, Забайкальский край, г. Шилка, ул. Ленина, 80 e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript. тел.: +7 (30244) 2-10-79 факс: +7 (30244) 2-10-06 Для перечисления арендной платы: Наименование получателя платежа: УФК по Забайкальскому краю (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район») ИНН получателя платежа 7527005215, КПП 752701001 Наименование банка: Отделение Чита, г. Чита БИК 047601001 Р/счет получателя платежа: 40101810750042010001 Код ОКТМО:76654101, КБК 91711105035050000120 л/с 04913000260 Наименование платежа: Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества Код по сводному реестру 76300026 Председатель Комитета __________________ О.А. Чуносова м.п.

Юридический/почтовый адрес: тел.: ___________________ м.п.