Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» сообщает о проведении аукциона на основании заявления Директора МОУ Первомайской ООШ № 1 по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества части здания гаража (машиноместо), общей площадью бокса-стоянки 36 кв.м., расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Первомайский, ул. Спортивная, д. 2.
1. Общие положения
1. Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», во исполнение распоряжения Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» № 16 от 16.03.2020 г.
2. Организатор аукциона (Продавец): Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» (673370, г. Шилка, ул. Ленина, 80, 2 этаж, кабинет № 20); тел. (30244)2-10-79.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды муниципального имущества части здания гаража (машиноместо), общей площадью бокса-стоянки 36 кв.м., расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Первомайский, ул. Спортивная, 2, сроком на 3 года.
3. Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 18 марта 2020 года в 14-00 по местному времени.
4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 07 апреля 2020 года в 12-00 по местному времени.
5. Дата определения участников аукциона: 07 апреля 2020 года в 15-00 по местному времени.
6. Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 10-00 часов до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-00 до 13-00) по адресу: г. Шилка, ул. Ленина, 80, 2 этаж, кабинет № 20 (при себе иметь документ, удостоверяющий личность).
7. Дата, время и место проведения аукциона: 08 апреля 2020 года в 14-00 часов по местному времени по адресу: г. Шилка, ул. Ленина, 80, 1 этаж, кабинет № 20 (при себе иметь документ, удостоверяющий личность).
9. Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок.
10. Начальная цена предмета аукциона (размер ежемесячной арендной платы): 3032,64 (три тысячи тридцать два рубля 64 коп.) рубля без НДС и коммунальных услуг.
11. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены): 151,63 рубль.
2. Сведения об имуществе
Описание и технические характеристики имущества:
Часть здания гаража (машиноместо) расположенное по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Первомайский, ул. Спортивная, 2, общей площадью 36 кв.м. Имеется отопление, электроснабжение.
Документация об аукционе
I. Общие положения
Аукцион проводится на основании заявления Директора МОУ Первомайской ООШ № 1 в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества», во исполнение распоряжения Администрации муниципального района «Шилкинский район» от 12.04.2012 г. № 71, распоряжения Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» № 16 от 16.03.2020 г.
1. Организатор аукциона (Продавец): Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» (673370, г. Шилка, ул. Ленина, 80, 2 этаж, кабинет № 20); тел. (30244)2-10-79.
2. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды муниципального имущества части здания гаража (машиноместо), общей площадью бокса-стоянки 36 кв.м., расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Первомайский, ул. Спортивная, 2, сроком на 3 года.
3. Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 18 марта 2020 года в 14-00 по местному времени.
4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 07 апреля 2020 года в 12-00 по местному времени.
5. Дата определения участников аукциона: 07 апреля 2020 года в 15-00 по местному времени.
6. Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 10-00 часов до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-00 до 13-00) по адресу: г. Шилка, ул. Ленина, 80, 2 этаж, кабинет № 20 (при себе иметь документ, удостоверяющий личность).
7. Дата, время и место проведения аукциона: 08 апреля 2020 года в 14-00 часов по местному времени по адресу: г. Шилка, ул. Ленина, 80, 1 этаж, кабинет № 20 (при себе иметь документ, удостоверяющий личность).
9. Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок.
10. Начальная цена предмета аукциона (размер ежемесячной арендной платы): 3032,64 (три тысячи тридцать два рубля 64 коп.) рубля без НДС и коммунальных услуг.
11. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены): 151,63 рубль.
II. Сведения об имуществе
Описание и технические характеристики имущества:
Машиноместо расположенное в гараже МОУ Первомайской ООШ № 1, по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Первомайский, ул. Спортивная, 2, общей площадью 36 кв.м. Имеется отопление, электроснабжение.
III. Перечень документов, предъявляемых заявителем для участия в аукционе, и требования к их оформлению
Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявку, которая должна содержать:
- сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку;
- фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
- копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица; выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) – для юридических лиц;
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (по желанию заявителя);
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении либо приказа о назначении на должность). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность, составленная и заверенная в установленном порядке;
- предложения об условиях использования имущества, права на которое передается по договору;
2) подписанную претендентом опись представленных документов.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у претендента.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.
В течение срока приема заявок Организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с формой заявки (приложение № 1), проектом договора аренды помещения (приложение № 2).
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
IV. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе
К участию в аукционе допускаются любые физические лица или любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящей документации об аукционе.
Претендент на участие в аукционе вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
V. Определение участников аукциона
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
несоответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
Организатор аукциона ведет журнал регистрации заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о дате и времени подачи заявок. Протокол приема заявок подписывается Организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок. Указанный протокол размещается на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых Комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
VI. Порядок определения победителя аукциона
Аукцион проводится в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокий размер величины арендной платы за аренду помещения.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона в течение трех рабочих дней, а второй остается у Организатора аукциона. Указанный протокол размещается на официальном сайте в течение дня, следующего за днем подписания данного протокола.
Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Разъяснения такому участнику направляются в течение двух рабочих дней с даты поступления запроса.
Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды здания.
В случае если поступила одна заявка об участии в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
VII. Порядок заключения договора аренды и условия договора аренды
Договор аренды заключается между бюджетным учреждением (МОУ Первомайской СОШ № 5) и победителем аукциона не ранее 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также лицом, признанным единственным участником аукциона.
Договор аренды помещения заключается сроком на 3 года.
При заключении и исполнении договора аренды помещения изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
После окончания срока действия договора передать помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
Плата за аренду помещения в сумме, сформированной по результатам аукциона, вносится ежемесячно равными частями в течение каждого месяца аренды в сроки и порядке, установленные заключенным договором аренды. Цена договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
Арендодатель вправе изменять плату в зависимости от конъюнктуры цен на рынке (но не чаще одного раза в год), предупредив об этом Арендатора за 1 (один) месяц.
Приложение № 1 к документации об аукционе
Руководителю Комитета по управлению
имуществом и земельным отношениям
муниципального района «Шилкинский район»
О.А. Чуносовой
Заявка на участие в аукционе
г. Шилка «____»______________ 2020 г
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(ФИО и паспортные данные физического лица, наименование юридического лица)
__________________________________________________________________
действующего на основании _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
соответствии с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды части здания, расположенного в здании гаража МОУ Первомайской ООШ № 1, по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Первомайский, ул. Спортивная, 2, опубликованном на официальном сайте торгов, принимаю решение об участии в аукционе, проводимом Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» 07 апреля 2020 г. в 14-00 ч. по адресу: г. Шилка, ул. Ленина,80
1. Обязуюсь:
- получить уведомление о моем допуске к участию в аукционе либо об отказе в допуске к участию в аукционе не позднее следующего дня после даты оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае признания меня победителем аукциона заключить договор аренды части здания, расположенного в здании гаража МОУ Первомайской ООШ № 1, по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Первомайский, ул. Спортивная, 2, в течение срока, установленного в извещении о проведении торгов, а так же заключить договор аренды земельного участка, на котором располагается помещение;
- выполнять все условия договора аренды, заключенного в соответствии с действующим законодательством.
2. Подтверждаю, что в отношении ____________________________________________________________________
(наименование юридического лица. Индивидуальный предприниматель)
не проводится процедура ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность не приостановлена.
3. Полностью и безоговорочно принимаю условия, содержащиеся в документации об аукционе.
4.ИНН_______________________________________________________
5.Почтовый адрес: ___________________________________________
6. Контактный телефон: _______________________________________
7. К заявке прилагаются следующие документы:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подпись ______________ /______________/
Заявка принята «____»__________2020 г. _______________ за №_____
Приложение № 2
к документации об аукционе
ПРОЕКТ ДОГОВОРА №
на аренду муниципального имущества
г. Шилка «____» ______________2020 г.
Муниципальное общеобразовательное учреждение Первомайская основная общеобразовательная школа № 1, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Ивановой Светланы Викторовны, действующей на основании Устава, с одной стороны Арендатор___________________________________________________________________, в лице __________________________________________________ действующий на основании _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, на основании протокола о результатах аукциона от «___»_________ 2020 г. заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Арендодатель передает во временное пользование, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество: часть здания гаража (машиноместо) общей площадью 36 кв.м., расположенная по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Первомайский, ул. Спортивная, 2 на условиях, предусмотренных настоящим Договором (акт приема-передачи имущества прилагается).
1.2. Арендатор имеет право сдавать имущество в субаренду только с согласия Арендодателя.
1.3. Арендатор самостоятельно ведет расчет с соответствующими предприятиями за предоставляемые коммунальные услуги.
1.4. Срок аренды устанавливается на 3 года: с «____»_________ по «____»___________20___ г.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель:
2.1.1. Не вмешивается в производственную деятельность Арендатора.
2.2. Арендатор:
2.2.1. Принимает в аренду имущество на срок, указанный в п.1.4.
2.2.2. Использует имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1.
2.2.3. Содержит арендуемое имущество в полной исправности и образцовом санитарном состоянии.
2.2.4. Проводит капитальный ремонт помещения за счет средств Арендатора, с последующим зачислением в счет арендной платы стоимости произведенных затрат на капитальный ремонт при предоставлении сметного расчета реконструкции помещения.
2.2.5. Своевременно производит за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений и несет расходы по их содержанию.
2.2.6. Письменно сообщает Арендодателю не позднее, чем за 1(один) месяц о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.
2.2.7. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, передает Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и не отделимые без вреда от конструкций.
2.2.8. Обеспечивает и несет ответственность за сохранность инженерного оборудования и электросетей в используемых помещениях.
2.2.9. В целях обеспечения защиты муниципальной собственности от риска гибели (утраты) и повреждений, получения гарантий возмещения понесенных убытков в результате аварий, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, заключить договор страхования арендуемых помещений.
3. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Договор может быть расторгнут:
3.1.1. В связи с окончанием срока действия договора с согласия двух сторон.
3.1.2. Если ни одна из сторон в течение последующих двух месяцев с момента окончания срока действия договора не заявила о продлении действия договора.
4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор освобождает арендуемое помещение:
4.1.1. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние имущества.
4.1.2. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 2-х месяцев.
4.1.3. По требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.2. При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендатор предупреждается об этом письменно за один месяц.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
5.1. Арендатор выплачивает арендную плату за пользование муниципальным имуществом в размере:__________________________________________________ рублей без учета НДС ежемесячно (расчет прилагается), не позднее 10 числа последующего месяца.
5.2. Арендодатель вправе изменять плату в зависимости от конъюнктуры цен на рынке (но не чаще одного раза в год), предупредив об этом Арендатора за 1(один) месяц.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора и принятых на себя обязательств в установленном законом порядке.
6.2. За повреждение имущества или его части, за исключением износа или амортизации их в процессе эксплуатации в соответствии с условиями настоящего Договора, Арендатор обязан в течение десяти дней, считая со дня повреждения имущества, возместить Арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным Арендодателем страховым возмещением.
6.3. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные данным договором, начисляется пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
673390, пгт. Первомайский,ул.Спортивная,2 Юридический адрес: Для перечисления арендной платы:
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
Подписи сторон:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Директор МОУ Первомайской ООШ № 1
______________________
__________________ С.В. Иванова
МП