Администрация муниципального района «Шилкинский район» в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», со статьями39.11,39.12 Земельного кодекса РФ, сообщает опроведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,с кадастровым номером 75:24:480101:167 для размещения объекта дорожного сервиса.
I.Общие положения
1.Организатор аукциона:Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» (673370, Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Ленина, д.80, телефон: 8(30244)2‑10-79, адрес электронной почты:
2.Орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты решения:аукцион проводится на основании постановления администрации муниципального района «Шилкинский район» от 23 ноября 2017 года № 497 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 75:24:480101:167 для размещения объекта дорожного сервиса».
3.Форма проведения торгов:аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок. Продажаосуществляется лотами, при этом лот содержит один земельный участок.
4.Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе:28 ноября 2017 года в10‑00 часов по местному времени.
5.Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе:25 декабря 2017 года в12‑00 часов по местному времени.
6.Время и место приёма заявок на участие в аукционе, дачи консультаций повопросам проведения аукциона:по рабочим дням с 08-00 часов до 17-00 часов поместному времени (обеденный перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов) поадресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Ленина, д.80 (каб. № 21), телефон для справок:(30244)2-10-79.
7.Дата, время и место определения участников аукциона:25 декабря 2017года в15‑00 часов по местному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Ленина, д.80.
8.Дата, время и место проведения аукциона:28 декабря 2017года в 10‑00 часов поместному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Ленина, д.80.
Регистрация участников аукциона производится с 09-30 часов до 09-55 часов поместному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Ленина, д.80. Лица,незарегистрированные дляучастия в аукционе до указного времени окончания регистрации, недопускаются кучастию ваукционе.
9.Решение об отказе в проведении аукциона принимается Организатором аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается наофициальном сайте Организатором аукциона в течение 3(трёх)дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия решения об отказе впроведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
10.Осмотр земельного участка на местности, ознакомление с документами наземельный участок: осуществляется в течение срока приёма заявок на участие в аукционе, врабочее время по письменному заявлению любого заинтересованного лица, поданного Организатору аукциона. Такое заявление должно быть подано не позднее, чем за 1(один) рабочий день до даты окончания срока приёма заявок научастие в аукционе.
II.Сведения о предмете аукциона
-
Предметом аукциона являетсяпродажа права на заключение договора аренды земельногоучастка:
| Номер лота | Местоположение | Кадастровый номер | Площадь, кв.метров |
| 1 | Забайкальский край, р-н Шилкинский, км 209+500 (справа) автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-297 «Амур» Чита-Хабаровск | 75:24:480101:167 | 6038 |
Продажаправа на заключение договора аренды земельного участка осуществляется лотами, при этом лот содержит один земельный участок.
2.Сведения о правахна земельный участок:государственная собственность неразграничена.
3. Категория земель:земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
4.Сведения о территориальной зоне, в которой расположен земельный участок:
| Местоположение участка | Кадастровый номер | Наименование территориальной зоны |
| Забайкальский край, р-н Шилкинский, км 209+500 (справа) автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-297 «Амур» Чита-Хабаровск | 75:24:480101:167 | Зона активного отдыха населения (Р2) |
5.Сведения о границе земельного участка:
Земельный участок расположен в районе АЗК ООО «РН-Востокнефтепродукт».
Граница земельного участка указана в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:
| Кадастровый номер | Дата присвоения кадастрового номера |
| 75:24:480101:167 | 02.09.2016 |
6.Обременения земельного участка:отсутствуют.
7.Ограничения использования земельного участка:отсутствуют.
8.Разрешенное использование земельного участка:
| Местоположение | Кадастровый номер | Вид разрешенного использования |
| Забайкальский край, р-н Шилкинский, км 209+500 (справа) автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-297 «Амур» Чита-Хабаровск | 75:24:480101:167 | Для размещения объекта дорожного сервиса |
9.Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Верхнехилинское», утверждёнными Решением Совета сельского поселения «Верхнехилинское» от 26 марта 2013 года № 52, земельный участок с кадастровым номером 75:24:480101:167, местоположение которого установлено: Забайкальский край, р-н Шилкинский, км 209+500 (справа) автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-297 «Амур» Чита-Хабаровск, находится в пределах зоны активного отдыха населения (Р2).
Размещение объекта дорожного сервиса является основным видом разрешённого использования земельных участков в данной территориальной зоне.
Разрешённые параметры земельного участка составляют:
- минимальная площадь 1,0 га;
- минимальная длина стороны по уличному фронту – не установлена;
- минимальная ширина/глубина – не установлена;
- максимальный коэффициент застройки – 30%;
- минимальный коэффициент озеленения – 50%;
- максимальная высота здания до конька крыши – 12 м;
- максимальная высота оград – 1,5 м.
10.Технические условия подключения(технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства ксетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение):
По информации филиала ПАО «МРСК Сибири» - «Читаэнерго»:
Возможность подключения планируемого объекта строительства к сетям ПАО «МРСК Сибири» - «Читаэнерго» имеется. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 29.12.2015 № 620.
11.Начальный размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка для участия в аукционе:
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере 1,5% кадастровой стоимости такого земельного участка.
«Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3% начальной цены предмета аукциона.
| № лота |
Местоположение, кадастровый номер земельного участка |
Начальный размер годовой арендной платы, рублей |
«Шаг аукциона», рублей |
Размер задатка для участия ваукционе, рублей |
| 1 | Забайкальский край, р-н Шилкинский, км 209+500 (справа) автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-297 «Амур» Чита-Хабаровск 75:24:480101:167 | 26168,39 | 785,05 | 5233,68 |
12.Срок аренды земельного участка: 5 (пять) лет.
III.Условия участия в аукционе
Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе
Претендент на участие в аукционе вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота предмета аукциона.
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона установленной суммы задатка вуказанный срок.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении опроведении аукциона срок следующие документы:
1)заявка на участие в аукционе по форме, указанной в приложении №1 к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4)документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты аренды земельного участка).
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 (двух)экземплярах, одиниз которых остается у Организатора аукциона, другой–у Претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона вжурнале приёма заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приёма, вместе с документами по описи, накоторой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю подрасписку.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку доокончания срока приёма заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3(трёх)рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приёма заявок. Вслучаеотзыва заявки претендентом позднее даты окончания приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение срока приёма заявок Организатор аукциона каждому заявителю предоставляет возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора аренды земельного участка (далее – Договор), произвести осмотр земельного участка.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток, в сумме указанной в настоящем извещении, вносится ввалюте Российской Федерации единым платежом по следующим платежным реквизитам:
ИНН 7527005215
КПП 752701001
УФК по Забайкальскому краю (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» л/с 05913000260)
р/с 40302810300003000089
Банк получателя: Отделение Чита
БИК 047601001 ОКТМО 76654410
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на земельный участок: ___________________________________________________________________________________, за ________________________________________________________________________________».
(указывается претендент)
Определение участников аукциона
Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а)непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б)непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет, указанный в настоящем извещении;
в)подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии сзаконодательством Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г)наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.
В день определения участников аукциона, установленный в настоящем извещении, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение опризнании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов кучастию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске кучастию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные кучастию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня сдаты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3(трёх)рабочих дней со дня оформления протокола опризнании претендентов участниками аукционе.
Проведение аукциона
Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется Организатором аукциона, подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протоколорезультатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.
Организатор аукциона обязан в течение 3(трёх)рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые невыиграли его.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а)в аукционе участвовал только одинучастник;
б) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
в)после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену.
Порядок заключения договора аренды земельного участка
В случае, если только один заявитель признан участником аукциона, Организатораукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта Договора (приложение №2 к настоящему извещению). Договор заключается между Организатором аукциона и единственным заявителем на участие ваукционе, признанным участником аукциона, в течение 30 (тридцати)дней со дня направления ему проекта Договора.
Договор заключается между Организатором аукциона и победителем аукциона либо единственным принявшем участие в аукционе его участником не ранее 10 (десяти)дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30(тридцати)дней со дня направления им проекта Договора.
При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок Договора земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право назаключение указанного договора.
Внесение арендной платы за земельный участок производится ежегодно в сумме, сформированной по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона на счет Организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
Право аренды на земельный участок возникает у покупателя со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на покупателя.
Настоящее извещение о проведении аукциона, заявка на участие в аукционе, проектДоговора, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона в электронном виде размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (https://torgi.gov.ru) и наофициальном портале Шилкинского района (http://шилкинский.рф).
Настоящее извещение о проведении аукциона обнародуется на информационных стендах в сёлах: Верхняя Хила, Ульяновка, Васильевка.
Информация о проведении аукциона публикуется в газете «Шилкинская правда».
Заявка на участие в аукционе
_____________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица либо полное наименование юридического лица)
от которого действует _________________________________________________________ на основании _________________________________________________________________
(устава, доверенности и др.)
в соответствии с извещением о проведении аукциона принимаю решение участвовать ваукционе, проводимом Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» 29 декабря2017года (далее–аукцион), размещенном «___»________2017года, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (https://torgi.gov.ru) и наофициальном портале Шилкинского района (http://шилкинский.рф).
1.Обязуюсь:
1)получить уведомление о допуске к участию в аукционе либо об отказе в допуске кучастию в аукционе не позднее следующего дня после даты оформления протокола опризнании претендентов участниками торгов;
2)в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером75:24:480101:167, площадью 6038кв.метров, местоположение которого установлено:Забайкальский край, р-н Шилкинский, км 209+500 (справа) автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-297 «Амур» Чита-Хабаровск, в течение срока, установленного визвещении опроведении аукциона;
3)вносить в полном объёме размер арендной платы в сроки и в порядке, установленные заключенным договором аренды земельного участка;
4)соблюдать условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, порядокпроведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2.Полностью и безоговорочно принимаю условия, содержащиеся в извещении опроведении аукциона; ознакомлен с проектом договора аренды земельного участка.
3.Оповещен, что проект договора аренды земельного участка, а также протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе и протоколорезультатах аукциона, содержащие мои персональные данные, размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (https://torgi.gov.ru) и наофициальном портале Шилкинского района (http://шилкинский.рф).
4.Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии сФедеральным законом от 27 июля 2006 года №152-ФЗ «О персональных данных».
5.Почтовый адрес:_________, ____________________________________________.
(индекс)
6.Адрес электронной почты (при наличии):________________________________.
7.Контактные телефоны:________________________________________________.
8.Реквизиты для возврата задатка:Банк___________________________________;
ИНН____________________________;КПП_____________________________;
БИК_____________________________;к/с_____________________________;
р/с____________________________; л/с_____________________________.
Получатель:__________________________________________________________.
Подпись_____________ /__________________/ Дата «___» _____________ 2017 г.
Заявка принята«____» __________2017 года __________________________
ДОГОВОР № _____
аренды земельного участка
г.Шилка «____»________2017 года
Муниципальный район «Шилкинский район», от имени которого действует Администрация муниципального района «Шилкинский район», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», влицеглавы муниципального района __________________________, действующего на основании Устава муниципального района «Шилкинский район» всоответствии с пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», содной стороны, и _________________________________ в лице _______________________, действующего наосновании _____________________________________________, именуемое вдальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны», порезультатам аукциона по продаже права назаключение договора аренды земельного участка(протокол о результатах аукциона от«____» __________ 2017 года) заключили настоящий договор аренды земельного участка(далее–Договор) онижеследующем:
1. Предмет и цели аренды
1.1.Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, государственная собственность на который неразграничена, изземель населённых пунктовс кадастровым номером75:24:__________,площадью _______кв.метров, местоположение которого установлено: Забайкальский край, Шилкинский район, ________________________________, (далее–Земельный участок).
Земельный участок не занят зданиями, строениями, сооружениями.
1.2.Земельный участок предоставляется для ________________________________ ___________________________________________________________________________.
(вид разрешенного использования указывается согласно аукционной документации)
1.3.Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – Выписка из ЕГРН) прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
1.4.Указанный в Договоре вид разрешенного использования земельного участка является окончательной и изменению не подлежит, если иное непредусмотрено действующим законодательством.
2. Ограничения (обременения) в использовании земельного участка
2.1.Земельный участок не обременен правами третьих лиц.
3.Срок действия Договора
3.1.Настоящий Договор заключается сроком на 5(Пять)лет, по«__»___ 2022года (включительно).
3.2Договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и считается заключенным смомента такой регистрации.
3.3.Договор прекращается в связи с истечением срока действия Договора, если иное не установлено действующим законодательством.
В случае, если по окончании срока действия Договора, заключенного дляцелей строительства, строительство объекта не завершено и объект не введен вэксплуатацию, такой объект незавершенного строительства может быть продан спубличных торгов в порядке, установленным Земельным кодексом Российской Федерации.
3.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
4.Размер арендной платы и условия её внесения
4.1.Арендные платежи начинают исчисляться с даты подписания настоящего Договора независимо от даты проведения государственной регистрации Договора.
Неиспользование Арендатором земельного участка не может служить основанием дляосвобождения его от внесения арендных платежей по Договору.
4.2.Годовой размер арендной платы сформирован по результатам аукциона и составляет ____________ (_______________________________________________) рублей.
(сумма указывается согласно протоколу об итогах аукциона)
Задаток в сумме ____________(_________________________) рублей, внесённый Арендатором для участия в аукционе, зачисляется в счёт арендной платы по Договору.
4.3.Арендная плата осуществляется поквартально, не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. Если договор заключен после первого срока наступления платежа, предусмотренного договором, то первый платёж производится в последующий по договору срок (для физических лиц - в срок до15сентября текущего года. В случае заключения Договора аренды земельного участка после 15 сентября, арендная плата вносится до 15декабря текущего года). В случае, если срок наступления платежа приходится на выходной (нерабочий праздничный) день, то днем окончания срока внесения платежа является день, предшествующий выходному (нерабочему праздничному) дню.
4.3.1. Арендная плата вносится согласно Графику внесения арендной платы (Приложение № 1).
4.4.Арендная плата перечисляется Арендатором на расчётный счёт Арендодателя по реквизитам, прилагаемым к настоящему договору (Приложение № 2). Обязательство по внесению арендных платежей считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя.
В случае, если платеж является невыясненным из-за ошибки в платежном поручении при перечислении денежных средств на расчётный счёт Арендодателя по договору, то датой поступления платежа будет считаться дата уточнения платежа. При этом обязательство по уплате арендных платежей считается исполненным Арендатором с даты фактического поступления платежа.
5.Права и обязанности Арендодателя
5.1.Арендодатель имеет право:
5.1.1.требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора;
5.1.2.требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества участка врезультате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
5.1.3.требовать от Арендаторасвоевременного предоставления установленных законодательством сведений о состоянии и использовании земель;
5.1.4.посещать и обследовать земельный участокна предмет соблюдения условий Договора;
5.1.5.требовать приостановления работ, ведущихся Арендатором на земельном участке с нарушением условий договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации
5.2.Арендодательобязан:
5.2.1.не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она непротиворечит условиям настоящего Договора и требованиям закона.
6. Права и обязанности Арендатора
6.1.Арендатор имеет право:
6.1.1.проводить работы по улучшению экологического состояния земельного участка при наличии утвержденного в установленном порядке проекта;
6.1.2.в пределах срока действия договора с письменного согласия Арендодателя передавать земельный участок в субаренду, передавать свои права и обязанности поДоговору другому лицу, в том числе передавать арендные права в залог и вноситьих в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив, если иное не предусмотрено пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации;
6.1.3.на заключение соглашения об установлении сервитута (далее – Соглашение) вотношении земельного участка (егочасти) без согласия Арендодателя при условии его уведомления в течение 10(десяти дней) со дня заключения соглашения, если договор заключен на срок более чем один год. Соглашение заключается на срок, не превышающий срок действия договора.
6.2.Арендатор обязан:
6.2.1.произвести в течение 60(шестидесяти) календарных дней за свой счёт государственную регистрацию договора аренды на земельный участок и втечение 10(десяти) дней представить Арендодателю копии документов, подтверждающих данную государственную регистрации;
6.2.2.в случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3(трёх) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации;
6.2.3.использовать земельный участок в соответствии с целью и видом его разрешенного использования;
6.2.4.своевременно и в полном объёме вносить арендную плату;
6.2.5.соблюдать при использовании участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих кнему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории;
6.2.6.не осуществлять на земельном участке работы, для проведения которых требуется соответствующее разрешение, без разрешения компетентных органов;
6.2.7.не использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды и т.п. объекты, безписьменного согласия соответствующих органов, если такое согласие предусмотрено законодательством;
6.2.8.обеспечить Арендодателю и органам государственного (муниципального) контроля (надзора) свободный доступ на земельный участок и врасположенные на его территории здания и сооружения в случаях, установленных законом;
6.2.9.выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п.;
6.2.10.не препятствовать размещению и обеспечивать сохранность имеющихся научастке межевых, геодезических и других специальных знаков;
6.2.11.не осуществлять на земельном участке деятельность, в результате которой нарушаются права и законные интересы третьих лиц;
6.2.12.предоставить право лицу, имеющему соответствующее разрешение, напрокладку и эксплуатацию линий электропередачи, связи и трубопроводов, других коммуникаций;
6.2.13.незамедлительно извещать Арендодателя об аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести земельному участку ущерб, и своевременно принимать меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций;
6.2.14.устранить за свой счёт недостатки земельного участка и иные его изменения, произведенные без согласования с Арендодателем, по письменному требованию последнего;
6.2.15.нести полную ответственность за все убытки, включая упущенную выгоду, которые он может причинить Арендодателю, смежным землепользователям, третьим лицам, всвязи сухудшением качества земель иэкологической обстановки, явившихся результатом хозяйственной деятельности Арендатора, вследствие использования земельного участка не по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором либо вследствие своих некомпетентных действий;
6.2.16.соблюдать установленный режим ограничений при использовании охранных зон, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, зон затопления, подтопления, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, установленных всоответствии с законодательством Российской Федерации (в случае, если такие ограничения установлены в отношении земельного участка);
6.2.17.не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до наступления срока платежа, письменно сообщить Арендодателю о том, что исполнение обязательства по уплате арендных платежей по Договору им возложено на третье лицо с указанием срока действия такого поручения, а также персональных данных третьего лица и согласие третьего лица на уплату арендных платежей. В противном случае будет считаться, что Арендатор просрочил исполнение обязательств по уплате арендной платы снаступлением последствий, предусмотренных пунктом 7.2. Договора.
6.2.18.осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных нанем природных ресурсов;
6.2.19.письменно известить Арендодателя в случае отчуждения принадлежащих Арендатору зданий и иных сооружений, расположенных на земельном участке, их частей или долей в праве на эти объекты, в течение 10(десяти) дней со дня заключения соответствующей сделки;
6.2.20.в случае изменения адреса или иных реквизитов, в трёхдневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору;
6.2.21.ежегодно в срок до 1 марта являться в Администрацию муни для сверки расчёта арендных платежей.
6.2.22.сохранять все зелёные насаждения на земельном участке заисключением тех, которые могут быть снесены по разрешению органа местного самоуправления, уполномоченного в области охраны окружающей среды;
6.2.23.незамедлительно сообщать Арендодателю (в целях принятия последним соответствующих мер) о фактах размещения на арендуемом земельном участке любых объектов капитального и некапитального строительства (включая инженерные коммуникации, опоры линий электропередач и др.) вслучае их обнаружения арендатором после получения земельного участка в аренду и выноса границ земельного участка в натуру. В противном случае убытки, которые могут возникнуть у собственников таких объектов в связи с их повреждением, сносом и т.п., будут возмещаться за счёт средств Арендатора;
6.2.24.не позднее срока, указанного в подпункте 3.1 пункта 3 Договора, получить разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в органе, осуществляющем выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства; в тот же срок выполнить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и осуществить государственную регистрацию права собственности на построенный (реконструированный) объект недвижимости (в случае, если земельный участок предоставлен в аренду для строительства капитального строения).
6.2.25.обеспечить свободный доступ на земельный участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта;
6.2.26.обеспечить проведение работ по рекультивации земельного участка вслучае, если земельный участок предоставлен для проведения работ, связанных спользованием недрами;
6.2.27.обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, в случае, если земельный участок, расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования;
6.2.28.выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.
8. Расторжение Договора
8.1.Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон. Договор неможет быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон в случае, если Арендатором не осуществлена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, построенный в соответствии с условиями настоящего Договора на арендуемом земельном участке.
8.2.Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке в случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей кухудшению качества земельного участка, ухудшению экологической обстановки; при загрязнении прилегающих земель; в случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными, санитарными и иными нормами и правилами; при невнесении арендной платы более двух сроков подряд по истечении установленного договором срока платежа независимо от её последующего внесения; при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд; а также в случае невыполнения Арендатором обязанностей, установленных пунктом 6.2 настоящего Договора; в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3.Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя поистечении одного года после уведомления Арендатора земельного участка о расторжении договора, в случае, если предоставленный в аренду земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.
8.4.Арендодатель, письменно уведомив Арендатора, вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, расположенном на земельном участке, от Арендатора кдругому юридическому или физическому лицу. В этом случае Договор признается расторгнутым с момента получения Арендатором соответствующего уведомления.
8.5.При досрочном расторжении настоящего Договора судьба возведенных наземельном участке зданий, строений, сооружений, незавершенных строительством объектов и иных неотделимых улучшений определяется соглашением о расторжении Договора либо решением суда.
8.6.При досрочном расторжении настоящего Договора, Договор считается расторгнутым, а обязательства сторон по нему прекращенными (в том числе, вслучае совпадения должника и кредитора в одном лице), с момента государственной регистрации прекращения права аренды, а, если, договор неподлежит государственной регистрации – смомента подписания сторонами соглашения о расторжении договора либо вступления в силу судебного решения.
9. Дополнительные условия Договора
9.1.Настоящий Договор одновременно является актом приёма-передачи (передаточным актом) земельного участка. Земельный участок считается переданным с момента подписания Договора Сторонами.
9.2.Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права назаключение нового договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено действующим законодательством.
9.3.Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предписания) считается полученной Арендатором, если она направлена заказным письмом по почтовому адресу Арендатора, указанному в договоре. Момент получения корреспонденции определяется влюбом случае не позднее 14-ти дней с даты ееотправки, указанной в почтовой квитанции.
9.4.Изменение характеристик земельного участка после его предоставления варенду не является основанием для пересмотра фактически исполненных обязательств по настоящему Договору.
9.5. Не допускается размещение и/или строительство на земельном участке иных, помимо указанных в договоре, объектов.
9.6.Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы вбюджет, начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей осуществляет Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.
9.7.Арендатор даёт свое согласие на размещение в органах печати и/или насайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о своей задолженности по арендной плате (в случае невнесения арендных платежей более двух сроков подряд).
9.8.Если после заключения и до прекращения действия настоящего договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении настоящего договора, условия заключенного договора должны быть приведены в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.
9.9.Споры Сторон, вытекающие из неисполнения либо ненадлежащего исполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.
9.10.Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий договор аренды, и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.
9.11.Настоящий Договор составлен в 3(трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
10.Реквизиты и подписи Сторон
|
Арендодатель Администрация муниципального района «Шилкинский район» ИНН/КПП 7527002133 / 752701001 ОГРН 1027500953743 ОКПО 01693264 673370, Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Ленина, 80 Тел. (30244) 2-10-06 ________________________/______________/ М.П. |
Арендатор __________________ /______________/ |
Приложение № 1
к Договору аренды земельного участка
№ ___ от «__»________ 20__ г.
График
внесения арендной платы
по Договору аренды земельного участка № ____ от «___»________ 20__ г.
| № п/п | Период | Дата, до которой должна быть произведена оплата | Сумма, руб. |
| 1 | с «__»____20__г. по с «__»____20__г. | «__»____20__г. | _____ руб. ___ коп. |
| 2 | с «__»____20__г. по с «__»____20__г. | «__»____20__г. | _____ руб. ___ коп. |
| 3 | с «__»____20__г. по с «__»____20__г. | «__»____20__г. | _____ руб. ___ коп. |
| 4 | с «__»____20__г. по с «__»____20__г. | «__»____20__г. | _____ руб. ___ коп. |
| 5 | с «__»____20__г. по с «__»____20__г. | «__»____20__г. | _____ руб. ___ коп. |
Приложение № 2
к Договору аренды земельного участка
№ ___ от «__»________ 20__ г.
Реквизиты для внесения арендной платы
по Договору аренды земельного участка № ___ от «___» ________ 2017 г.
УФК по Забайкальскому краю (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» л/c 04913000260).
ИНН 7527005215
КПП 752701001
ОКТМО 76654450
№ 40101810200000010001 в Отделение Чита г. Чита
БИК 047601001
Код бюджетной классификации 9171110501305 0000120.
В платежном документе необходимо указывать номер и дату договора аренды земельного участка, а также период, за который вносится арендная плата.