Информация о материале

Опубликовано: 03 апреля 2025

Просмотров: 296

Специалисты забайкальского Управления Росреестра информируют, что 13 января 2025 года вступил в силу федеральный закон об обязательном нотариальном удостоверении всех договоров дарения недвижимости.

Нотариусы берут на себя юридическое сопровождение договоров дарения, тем самым снижая вероятность ошибок и упрощая процедуру для граждан. Также сотрудник нотариата самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде.

– Новелла позволит провести более тщательную подготовку договоров дарения и обезопасит всех участников сделки. Безусловно снизятся риски судебных разбирательств и мошенничества. Нотариусы при удостоверении сделки беседуют с заявителями, проверяют их дееспособность, уточняют их волю и разъясняют им последствия заключения договора, – отмечает Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Напомним, что Государственной Думой РФ принят федеральный закон от 13.12.2024 № 459 о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ в части нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества.

СТАТИСТИКА по государственной регистрации договоров дарения специалистами Управления Росреестра по Забайкальскому краю

2023 год - 5 831.

2024 год - 2 582.

#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #ДоговорДарения #НотариальноеУдостоверение

Информация о материале

Опубликовано: 03 апреля 2025

Просмотров: 297

Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (объектах капитального строительства и земельных участках) с 1 марта 2025 года будет возможным только при представлении технического плана или межевого плана

Исключение составят только случаи, когда с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН обратится уполномоченный орган, выполняющий мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях (не требуется представление межевого плана и технического плана).

Собственники ранее учтенных объектов недвижимости еще могут до 1 марта 2025 года внести сведения в ЕГРН без межевых или технического планов и зарегистрировать право собственности. Заявление подается через офис МФЦ с приложением правоустанавливающих и технических документов старого образца.

– Напомним, что подготовку межевых и технических планов в Забайкальском крае осуществляют филиал ППК «Роскадастр», а также кадастровые инженеры, – информирует Елена Ханумиди, и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Узнать более подробную информацию о спектре услуг в сфере недвижимости, предоставляемых региональным филиалом Роскадастра, правообладатели могут по телефонам: 8 (3022) 21-31-67.

#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #РосреестрРазъясняет

Информация о материале

Опубликовано: 03 апреля 2025

Просмотров: 302

Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон (№ 487-ФЗ от 26.12.2024), направленный на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. Законом предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Нововведения вступают в силу с 1 марта 2025 года.

Существующий в настоящее время порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывает их ставить на государственный кадастровый учет и осуществлять регистрацию прав. При этом, по оценкам Росреестра, на территории каждого субъекта находится от 1 до 5 тыс. только индивидуальных жилых домов, не зарегистрированных в установленном порядке, а меры, обязывающие обеспечить их оформление, законодательством не предусмотрены.

Новым законом вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Граждане смогут это сделать в том числе с использованием упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»).

Если объект построен застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства, то он будет представлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место, что избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат. Документы будут подаваться в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи.

Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены.

Необходимо исключить случаи, когда на земельных участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, открываются автомойки и гостиницы. Это противоречит правовому режиму земли и доставляет дополнительные неудобства соседям.

Кроме того, для собственников зданий и сооружений (помещений, машино-мест в этих зданиях) предусматривается обязательное оформление права собственности или аренды земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены. Речь идет об участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

– Еще одно очень важное нововведение, которое касается юридических лиц, призвано оптимизировать и упростить их взаимодействие с Росреестром. В частности, теперь подавать заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав они смогут только в электронной форме. Это избавит от необходимости оформления документов на бумажном носителе и ускорит процесс получения государственных услуг в сфере недвижимости, – отмечает Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Также в законе предусмотрено правило, согласно которому для проведения сделки в отношении земельного участка или расположенных на нем здания, сооружения или объекта незавершенного строительства его границы должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие у земельного участка точных границ зачастую приводит к большим проблемам при его использовании. Так, к примеру, человек может купить земельный участок, а потом при установлении границ может выяснится, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Таким образом, закон защитит новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ.

#Росреестр #Росреестр75 #ЗабайкальскийРосреестрРазъясняет #НовостиЗаконодательства

Информация о материале

Опубликовано: 03 апреля 2025

Просмотров: 268

Не отжигайте траву и мусор! Забайкальский Росреестр напоминает о запрете палов

Осуществление палов или выжигания травы запрещено законом и влечет за со-бой наложение штрафов либо уголовную ответственность, напоминают гос-земинспекторы Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Не только весна пришла в Забайкалье, но и пожароопасный сезон. Возгорание может случиться как на лесном массиве, так и на заброшенном участке или после не-санкционированного отжига травы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 ноября 2015 года запрещено выжигать сухую травянистую растительность на землях сельскохозяй-ственного назначения и землях запаса, в полосах отвода автомобильных дорог и по-лосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов.

- Категорически запрещено сжигать мусор и сухую траву. Локальное горение травы быстро захватывает большие площади, переходит на лесные массивы и насе-ленные пункты, дачные и садовые общества, - напоминает Татьяна Лобан, исполня-ющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Необходимо помнить, что весенние выжигания сухой травы могут привести к лесным пожарам, особенно при ветреной погоде.

Целью осуществления земельного надзора является обеспечение эффективного использования и охраны земель, без которых невозможно нормальное функциони-рование земельных правоотношений.

Призываем вас соблюдать требования пожарной безопасности, которые явля-ются залогом сохранности вашей жизни и вашего имущества!

#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Ро-среестр75 #ПрофилактикаПожаров #ЗапретПалов